RUE de la PAIX .immo
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79300 BRESSUIRE Maison à Bressuire

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€208 000 **
Située au fond d'une impasse dans un lotissement recherché, à proximité des commodités, cette maison sur sous-sol d'une surface habitable de 119 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, le tout sur un terrain de 704 m².

La maison se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée communique à la fois avec la véranda (construction 2002) et la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier avec placard intégré complète cet espace, parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, un grand garage carrelé, une chaufferie, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de stockage et de bricolage.

À l'extérieur, le terrain est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un portail électrique.

Maison très bien entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Référence : 3792MO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 119 m²
  • 2 chambre(s)
  • 704 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3012€ et 4076€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79300
  • Ville
    BRESSUIRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    208000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1429 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    704 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3012 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4076 EUR
  • Surface de référence
    119

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,18          
 0   W.C.   1,74          
 0   Cuisine   11,51          
 0   Véranda   19,53         construction : 2002 
 0   Salon-Salle à manger   41,06         insert à bois 
 0   Couloir   5,67          
 0   Cellier   4,40          
 0   Chambre 1   9,13          
 0   Chambre 2   12,75          
 0   SDE + WC   5,50          
 0   Bureau   7,04          
 -1   Cuisine   17,90          
 -1   Garage   30,64          
 -1   Atelier   25,28          
 -1   Cave   8,85          
 -1   Chaufferie             

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7, Place des anciens combattant
79300 BRESSUIRE
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