86220 INGRANDES Maison de Bourg à Ingrandes

€71 350 **

Découvrez cette charmante maison de bourg à rafraichir située au coeur de la commune d'Ingrandes, idéale pour les amoureux de la rénovation ! Avec un potentiel immense, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités.

Caractéristiques :

Au rez de chaussée découvrez un séjour lumineux avec une cuisine non équipée .
Salle de bains et WC séparé.
À l'étage : Une grande chambre vous attend.
Jardin extérieur : Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours, idéal pour vos barbecues ou vos moments de détente en plein air.
Cette maison à rafraîchir est une belle opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. N'attendez plus pour donner vie à vos idées et faire de cette maison votre cocon !

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 3762CLM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)
144 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86220
Ville
INGRANDES

Aspects financiers

Prix
71350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
45.6 m2
Surface terrain
144 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
320 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
608 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR
Surface de référence
45.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	22,27			avec espace cuisine
0	W.C.	1,28
0	Salle d'eau	3,17
+1	Chambre 1	21			avec placards

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître

16 place du Général Pierre
86140 Lencloître

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Mentions légales

Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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