RUE de la PAIX .immo
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79400 SAIVRES Charmante maison familiale - 170m2

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vendu
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 170 m² habitable, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie chaleureux.

On retrouve également une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace buanderie pratique au quotidien.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit bien distinct.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré d'environ 1323 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

Côté prestations, le bien est en très bon état général : toiture récente, installation de panneaux solaires générant environ 2100 € de revenus annuels.

Un garage complète ce bien.

Une maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder !

Le standard téléphonique de notre agence est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Ref : 3791SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 170 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1323 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390€ et 5990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   11,70          
 RDC   Séjour - Salle à manger   48          
 RDC   Cuisine   19,24         Aménagée/équipée 
 RDC   Dégagement   4,11          
 RDC   Cellier   6,01          
 RDC   Chambre 1   15          
 RDC   Salle de bains   6,51          
 1   Palier   20          
 1   Chambre 2   17,44          
 1   Salle d'eau   7,93          
 1   Chambre 3   19,36          
    Garage   53          

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RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École
4 rue Chalon
79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
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