RUE de la PAIX .immo
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86140 LENCLOITRE Maison à finir de rénover avec fort potentiel

Maison à finir de rénover avec fort potentiel 1/10
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Maison à finir de rénover avec fort potentiel 9/10
Maison à finir de rénover avec fort potentiel 10/10
€129 250 **
Seulement dans votre agence Rue de la Paix Immo; Venez découvrir cette maison à finir de rénover située dans Lencloître .
Actuellement 77m² habitable ont été rénovés et comprennent : une entrée, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un salon (chambre actuelle), une buanderie.
A l'étage : Grenier entièrement aménageable pour 70m² de surface brut permettant de réaliser minimum 3 chambres et une salle de bain supplémentaire. Des travaux ont déjà été réalisés sur une partie.
La Toiture de l'habitation a été refaite en 2019 avec isolation sous rampants. Les matériaux prévus pour l'aménagement de l'étage seront à disposition de l'acquéreur (Isolation des murs, rails, suspentes, placo).
Chauffage par poêle à granulés installé en 2022, et insert avec soufflerie dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC.
Accès par un grand porche, cour sans aucun vis-à-vis, et nombreuses dépendances.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Ref : 3868-GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 78 m²
  • 1 chambre(s)
  • 633 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    129250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    77.63 m2
  • Surface terrain
    633 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Surface de référence
    77.63

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   26          
 0   Entrée   5,60          
 0   SDE + WC   5          
 0   Salon - Séjour   29,77         chambre actuelle 
 0   Dégagement   3,50         prolongement de l'entrée 
 0   Buanderie   13,12         prévision WC 
 0   Véranda   9,90          
 1   Grenier   40          
 1   Grenier   29          
 0   Dépendance   18,80          
 0   Ecurie   36,70          
 0   Grange   48          
 0   Préau             
 0   Hangar             

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante