RUE de la PAIX .immo
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86540 Thuré Charmante maison à Thuré / Proximité ligne de bus

Charmante maison à Thuré / Proximité ligne de bus 1/16
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Charmante maison à Thuré / Proximité ligne de bus 15/16
Charmante maison à Thuré / Proximité ligne de bus 16/16
€89 000 **
Découvrez cette agréable maison située dans la paisible commune de Thuré, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin verdoyant agrémenté d'une terrasse, parfait pour des moments de détente en extérieur ou des repas en plein air. Le garage attenant vous offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos équipements.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et un salon convivial, idéal pour recevoir vos proches. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses dont deux légèrement inférieures à 9 m², parfaites pour créer des espaces personnalisés ou des bureaux, mezzanine.
Une salle d'eau complète cet étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cette maison.


Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Thuré !


Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 3834CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 1 chambre(s)
  • 482 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86540
  • Ville
    Thuré

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Surfaces

  • Surface
    92.43 m2
  • Surface terrain
    482 m2

Extérieur

  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    92.43

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,03          
 0   Cuisine   9,25          
 0   Séjour   10,45          
 0   Pièce   9          
 0   Salon   15,36          
 0   W.C.   1,62          
 1   Bureau   8,88          
 1   Bureau   8,57          
 1   Chambre   9          
 1   Salle d'eau   3,02         A terminer 
 1   Palier   2          
 1   Mezzanine             

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16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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    Ref. : 3943GWB-DL
    243 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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