RUE de la PAIX .immo
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86220 DANGE SAINT ROMAIN Ensemble immobilier Dangé-Saint-Romain 223m2

Ensemble immobilier Dangé-Saint-Romain  223m2 1/13
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Ensemble immobilier Dangé-Saint-Romain  223m2 13/13
€179 000 **
À vendre à Danger Saint-Romain, à proximité immédiate des commodités, bel ensemble immobilier plein de charme composé de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, investissement locatif ou projet multigénérationnel.

Le premier logement, d'environ 140 m², séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une cuisine, un agréable salon-séjour ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille.

Le second logement, d'environ 80 m², entièrement indépendant, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété dispose également de deux garages, d'un authentique four à pain, d'une cave et d'une dépendance, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder.

Pour programmer vos visites :
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref: 3884JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 223 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1051 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86220
  • Ville
    DANGE SAINT ROMAIN
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    223 m2
  • Surface terrain
    1051 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4440 EUR
  • Surface de référence
    140

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1er maison   Salon - Cuisine   23,45          
 0   Couloir   4,62          
 0   Salle d'eau   2,89          
 0   Salon   18,42          
 1   Bureau   16,27          
 1   Chambre   12,68         SDE 2M² 6.3utile et mezzanine 2m² ,5.70utile 
 2eme maison   Entrée - Dégagement   19,12          
 0   Cuisine   10,45          
 0   Salle à manger   30,92          
 0   Véranda   30         avec clim réversible (à réviser) 
 0   Chaufferie   9,43          
 0   Chambre 1   11,75          
 0   W.C.   1,40          
 0   Salle d'eau   6          
 1   Palier   6,06          
 1   Chambre 2   14,79          
 1   Chambre 3   11,98          
 1   Chambre 4   11,22          
 1   Chambre 5   16,72         avec sde et wc 
    Garage   39,51          
    Cave   9          
       9         four à pain 
    Atelier   18,41          
    Studio   18,88          

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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    Ref. : 3924CLM
    182 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
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