RUE de la PAIX .immo
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79600 AIRVAULT Maison à Airvault avec dépendances - 179 m2

Maison à Airvault avec dépendances - 179 m2 1/18
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Maison à Airvault avec dépendances - 179 m2 18/18
€169 000 **
À découvrir ! Grande maison familiale de 179 m² située sur la commune d'Airvault.

La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 4 048 m² avec chênes truffiers, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards et rangement sous escalier, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour/salle à manger avec insert à bois et système de répartition de chaleur, d'un WC avec lave-mains, d'une véranda donnant accès à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'un second WC avec lave-mains.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 22 m² et 19 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage comprend deux chambres sur parquet massif et une pièce d'eau avec WC et lavabo.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cave, d'une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une grande dépendance attenante accessible depuis le séjour ou l'extérieur, idéale pour atelier, garage ou stockage grâce à son grenier.

Un hangar d'environ 250 m² complète l'ensemble.

Une citerne de récupération d'eau de pluie de 30 m³ permet d'alimenter le potager, les sanitaires ainsi que la machine à laver.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec contrat de revente générant un remboursement annuel. Contrat EJP en cours, idéal pour réaliser des économies d'énergie.

Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2020 avec relais fioul pendant les périodes EJP.

Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant des dépendances.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Référence : 3903MO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 179 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 4048 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79600
  • Ville
    AIRVAULT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1989 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    178.77 m2
  • Surface terrain
    4048 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2025
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR
  • Surface de référence
    178.77

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,40          
 0   Cuisine   17          
 0   Véranda   5,50          
 0   Chambre 1   13,91          
 0   W.C.   1,50          
 0   W.C.   1,50          
 0   Salon-Salle à manger   60          
 1   Cage d'escalier   5,40          
 1   Chambre 2   22,37          
 1   Salle de bains   4,17          
 1   Chambre 3   19,30          
 2   Cage d'escalier   4,81          
 2   Chambre 4   14,64          
 2   Chambre 5   11,65          
 2   W.C.   3,06         sanibroyeur 
 0   Garage   116         grenier (stockage) 
    Buanderie            pompe citerne eau de pluie 
 -1   Cave             

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RUE de la PAIX .immo - Parthenay
47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Parthenay | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 47 avenue du 114ème R.I - 79200 PARTHENAY | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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