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86200 BASSES Maison Bourgeoise Basses - 6 Chambres et Multiples Dépendances

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vendu
Domaine familial d'exception depuis 1860. Un lieu où le temps semble suspendu
Au bout d'un chemin bordé de nature, dans un environnement préservé où règnent le calme et la sérénité, se dévoile une propriété rare, transmise au sein de la même famille depuis 1860.

La demeure principale, une élégante maison bourgeoise d'environ 275 m² répartis sur trois niveaux, a conservé toute l'âme et le caractère de son époque. Hauts plafonds, moulures raffinées, carreaux de ciment d'origine, volumes généreux et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses six chambres et ses vastes espaces de vie, elle incarne parfaitement l'esprit des grandes maisons de famille, celles où les générations se retrouvent et où les souvenirs se construisent au fil du temps.

Autour de la maison s'étend un véritable domaine chargé d'histoire. Anciennes écuries, étables, soues à cochons, hangars agricoles, celliers, ateliers, préau pour les véhicules, ancienne maison de fermiers et plusieurs bâtisses datant de plus de deux siècles témoignent de la richesse patrimoniale du lieu. Chaque bâtiment raconte une page de son histoire et offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets.

La propriété conserve également des éléments devenus rares : trois puits, deux fours à pain, un ancien pressoir, un pigeonnier, un grand bassin de récupération d'eau ainsi que de nombreux espaces de stockages et dépendances.

L'ensemble s'étend sur plus de 3,7 hectares mêlant prairies, vergers et espaces naturels. Cerisiers, pruniers, mirabelliers, noyers, arbres centenaires et vastes étendues de verdure composent un cadre exceptionnel où la nature s'exprime librement.

Ici, les saisons rythment le paysage, les oiseaux accompagnent le quotidien de leurs chants et il n'est pas rare d'apercevoir lièvres, chevreuils et une faune abondante évoluant en toute quiétude. Une atmosphère paisible et presque hors du temps, à seulement quelques pas de la vie moderne.

Plus qu'une propriété, ce domaine est un héritage. Un lieu de mémoire, d'authenticité et de transmission, offrant le privilège rare de devenir le gardien d'une histoire familiale commencée il y a plus de 160 ans.

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf : 3980GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 280 m²
  • 6 chambre(s)
  • 37076 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7820€ et 10660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Maison            Maison principale 
    Entrée   13,15          
    Salle à manger   29,55          
    Salon   29,66          
    Cuisine   15,90          
    Bureau   21,07          
    W.C.   1,40          
    Buanderie   3,19          
    Arrière cuisine   6,72          
 0.5   Chambre 1   18,30          
 0.5   SDB + WC   8,86          
 0.5   Chambre 2   21,06          
 1   Palier   6,10          
 1   Chambre 3   29,66          
 1   Chambre 4   29,55          
 1.5   Grenier             
 2   Chambre 5             
 2   Grenier             
    Autre            PARTIE ANCINNE 
    Préau   76,51          
    Autre   10         Ancien préssoir 
    Chambre   28,24          
    Cellier   39          
    Ecurie   20         Ancienne 
    Hangar   130         Hangar + volière + Pigeonnier 
    Hangar             
    Pièce             
    Cave             

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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