RUE de la PAIX .immo
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86330 MARTAIZE Maison Martaize 200 m2

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€230 000 **
Ancien ensemble à usage mixte combinant bureaux d'artisan et habitation, ce bien d'environ 200 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle, atelier, stockage ou projet familial.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / salle à manger, une grande pièce à vivre, un bureau, une salle de douche avec WC.
À l'étage , 2 chambres, une mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant.

À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances :
ateliers, hangar, espaces de stockage, petite salle de réception avec cheminée.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3000 m² avec un véritable atout supplémentaire : un verger situé à proximité immédiate de la maison.

Bien offrant un fort potentiel pour artisan, profession libérale, projet familial ou activité nécessitant des espaces annexes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 3958HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 200 m²
  • 3 chambre(s)
  • 8135 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86330
  • Ville
    MARTAIZE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1476 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    8135 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Surface de référence
    191.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Bureau   32,62      Carrelage    
 0   Point d'eau- Lavabo   3,31      Carrelage    
 0   Cuisine   21,21      Carrelage   A/E 
 0   Salle à manger   31,26      Carrelage    
    Mezzanine   30,78          
 1   Chambre 1   13,95          
 1   Palier   5,32          
 1   Salle de bains   5,74          
 1   W.C.   1,87          
 1   Chambre 2   18,87          
 0   Pièce à vivre   40,03          
    Débarras             

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 3768NB
    290 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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