79200 CHATILLON SUR THOUET Maison de plain-pied

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Maison à Parthenay - 230 m2
Cette charmante maison est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Parthenay, dans une rue calme et agréable, très peu passante (à sens unique). Elle possède une surface habitable d'environ 230 m² sur un terrain de 930 m² arboré et fleuri. Vous serez séduit par son joli jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'un bassin à poissons, d'une grande terrasse couverte ainsi que de petites dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une salle à manger lumineuse avec cheminée en marbre et accès direct à la terrasse, un salon, un dégagement, un WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres d'environ 20 m² chacune, toutes deux équipées d'une douche privative, une grande chambre parentale avec balcon surplombant le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles ont été entièrement aménagés et offrent un espace salle de jeux ainsi qu'une quatrième chambre. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose de deux grands garages de 40 m² et 52 m² avec accès direct au jardin, un véritable atout rare sur le secteur. Travaux récents : installation d'une chaudière gaz à condensation en 2020 et remplacement des fenêtres. Les plus : belle hauteur sous plafond, beaux volumes, double garage, grande cave. Assainissement : tout-à-l'égout. Cette maison, en excellent état, possède beaucoup de charme et saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Référence : 3787MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3787MO
235 000 €
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Maison à Parthenay - 138 m2
Idéalement située à deux pas des commodités, cette superbe maison à étage de 138 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un jardin clos et arboré de 717 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce chauffée pouvant facilement être aménagée en cinquième chambre selon vos besoins. Deux autres pièces avec fenêtres, actuellement exploitées en grenier, offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux, chambres), laissant libre cours à vos projets. Le sous-sol constitue un véritable atout et comprend un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un cellier, offrant des zones de rangement et d'organisation particulièrement appréciables au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée. En très bon état général, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Des améliorations récentes sont venues optimiser ses performances énergétiques : mise en place d'une pompe à chaleur en 2024, installation d'un ballon thermodynamique et de volets roulants solaires. Le bien dispose également de panneaux photovoltaïques installés en 2013 destinés à la revente d'électricité, générant un remboursement annuel compris entre 880 € et 980 € sur les trois dernières années, selon l'ensoleillement. À cela s'ajoutent des panneaux photovoltaïques installés en 2021, dédiés à l'autoconsommation. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 3711MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3711MO
172 000 €
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Maison de caractère à rénover - 144 m2 - Centre-ville de Parthenay
Idéalement située en plein centre-ville de Parthenay, cette bâtisse à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. D'une surface habitable d'environ 144m2, le bien comprend deux espaces. L'espace habitable dessert quatre chambres, une salle de bains et de beaux volumes avec une configuration offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. L'espace commercial anciennement dédié à une auto-école, offre une surface supplémentaire pouvant être intégrée pleinement à l'habitation . Le bien est équipé de menuiserie PVC double vitrage et bénéficie d'une toiture refaite il y a quinze ans, apportant une base saine pour envisager les travaux de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100m2 sans vis-à-vis, offrant calme et intimité avec dépendance idéal pour du stockage. Une bâtisse de charme à rénover intérieurement selon vos envies, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Rue de la Paix qui vous accueille téléphoniquement de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 3639SB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 3639SB
129 250 €
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