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86330 SAINT CLAIR Maison Saint Clair 3 pièce(s) 100 m2

Maison Saint Clair 3 pièce(s) 100 m2 1/8
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Maison Saint Clair 3 pièce(s) 100 m2 7/8
Maison Saint Clair 3 pièce(s) 100 m2 8/8
€118 800 **
Maison de charme avec dépendances et grand terrain ? Saint-Clair (86330)

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme à Saint-Clair, cette maison de caractère d'environ 100 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux d'environ 32 m² et d'une grande chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 42 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 2 805 m², idéal pour les amoureux de nature, le jardinage ou les projets familiaux.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances :

Deux garages,
Plusieurs dépendances pour atelier, stockage ou futurs aménagements.

Les plus :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets PVC
Tout-à-l'égout
Chauffage individuel par poêle à granulés
Faible taxe foncière : 390 €

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement.

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour de plus amples renseignements. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#REF : 3973HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.géorisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 100 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2805 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86330
  • Ville
    SAINT CLAIR

Aspects financiers

  • Prix
    118800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    390 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    2805 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Surface de référence
    95

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   2,34          
 RDC   SDE + WC   2,77          
 RDC   Cuisine   13,24          
 RDC   Séjour   31,74          
 RDC   Chambre 1   24,94          
 1er   Palier   5,77          
 1er   Chambre 2   18,95          
 1er   Grenier   42          
    Dépendance   45          
    Garage   35,72          
    Dépendance   29,85          
    Garage   33,17          

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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