RUE de la PAIX .immo
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79400 EXIREUIL Maison Exireuil 5 pièces 141 m2

Maison Exireuil 5 pièces 141 m2 1/9
Maison Exireuil 5 pièces 141 m2 2/9
Maison Exireuil 5 pièces 141 m2 3/9
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Maison Exireuil 5 pièces 141 m2 5/9
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Maison Exireuil 5 pièces 141 m2 7/9
Maison Exireuil 5 pièces 141 m2 8/9
Maison Exireuil 5 pièces 141 m2 9/9
€209 000 **
Située sur la commune d'Exireuil, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 141 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

L'habitation s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou hébergement pour recevoir famille et amis.

Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage double attenant ainsi que d'un second garage indépendant avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour accueillir un camping-car, un utilitaire ou tout autre véhicule de grand gabarit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec deux accès indépendants, offrant praticité et sécurité au quotidien. Une piscine hors-sol vient compléter l'ensemble et promet d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Prenez contact avec votre agence Rue de la Paix qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

REF : 3930EC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 141 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1509 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79400
  • Ville
    EXIREUIL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    963 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    1509 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,29          
    Cuisine   20,29          
    Salon   36,45          
    Chambre 1   10,54          
    Chambre 2   10,58          
    Chambre 3   10,80          
    W.C.   1,63          
    Salle de bains   5,70          
    Salle d'eau   3,10          
    Chambre   11,34          
    Buanderie   27,30          
    Garage   56,89          
    Cave   12,93          

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École
4 rue Chalon
79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
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Mentions légales
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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