RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun 3 pièce(s) 76 m2

Maison Loudun 3 pièce(s) 76 m2 1/15
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Maison Loudun 3 pièce(s) 76 m2 14/15
Maison Loudun 3 pièce(s) 76 m2 15/15
€99 000 **
Venez vite découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, à LOUDUN, proche du CENTRE-VILLE, des écoles et des commerces où il est possible de tout faire à pied.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, un WC et une salle de bains (hauteur basse sous plafond).
À l'étage, un palier avec de nombreux rangements, qui dessert 2 chambres dont une de 18 m².
Côté extérieur, une cour intérieur carrelé avec accès à de magnifiques caves voûtées idéal l'été comme hiver, permettant également du stockage.
On peut se garer facilement dans la rue.
Par un bel escalier carrelé, vous aurez accès à un grand terrain clos et arboré avec appentis et dépendances vous permettant de faire du jardin ou toute autre activité. Idéal pour les petits et grands. L'ensemble fait environ 1 163 m².

Une visite s'impose!
Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 3971GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 76 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1267 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    858 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    1267 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    369 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    395 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Surface de référence
    75.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   17,57      Carrelage   Poele 2025/ cpteur elec 
 0   Salle à manger   12,58      Carrelage   Escalier (MAL/ancienne cuisine) 
 0   Cuisine   6,94      Carrelage    
 0   W.C.   1,61      Carrelage    
 0   Salle de bains   3,78      Carrelage   Bas de plafond 
 0   Arrière cuisine   4,16      Carrelage    
 1   Palier   6,60      Parquet Flottant   Avec rangements 
 1   Chambre 1   9,09      Parquet Flottant   Placard 
 1   Chambre 2   18,14      Lino    
    Cour             
    Cave             
    Appenti             
    Préau             

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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