RUE de la PAIX .immo
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86540 THURE Charme de l'ancien et beaux volumes à Thuré

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Charme de l'ancien et beaux volumes à Thuré 15/15
€299 000 **
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Thuré, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des espaces généreux et fonctionnels.

Dès l'entrée, un dégagement dessert une première partie indépendante comprenant une agréable pièce de vie. À l'étage, une pièce faisant office de chambre avec sa salle d'eau offre un espace idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité indépendante.

La maison principale s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée. Une buanderie ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, une première chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un second escalier mène à un palier distribuant trois belles chambres et une salle de bains. Un grenier, situé au-dessus, offre un potentiel de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, idéal pour les beaux jours. Les nombreuses dépendances, le garage et le puits viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de charme.

Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder !

Assainissement individuel
Système de chauffage : Pompe à chaleur air /air + Bois Plancher chauffant

Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref: 3983CB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 272 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3271 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86540
  • Ville
    THURE

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface terrain
    3271 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Surface de référence
    272

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Dégagement             
 0   Pièce à vivre             
 0   Séjour             
 0   Cuisine             
 0   Buanderie             
 0   Cellier             
 +1   Chambre 1             
 +1   Salle d'eau             
 +1   Chambre 2            avec salle d'eau et WC 
 +1   Palier             
 +1   Chambre 3             
 +1   Chambre 4             
 +1   Chambre 5             
 +1   Salle de bains             
 ext   Garage             
 ext   Abri             

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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