RUE de la PAIX .immo
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79400 SAINT MAIXENT L ECOLE Maison de caractère - Saint-Maixent-l'École - 275 m2

Maison de caractère - Saint-Maixent-l'École -  275 m2 1/17
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€269 000 **
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville d'environ 275 m² habitable vous séduira par ses beaux volumes et le charme authentique de l'ancien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un élégant salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ainsi qu'un second salon, offrant de multiples espaces de vie pour toute la famille.

Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein coeur de ville.

En complément, la maison dispose d'une cave et d'un garage attenant permettant de stationner un véhicule.

Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien : boiseries, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à cette demeure un caractère rare.

Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

N'attendez plus pour venir visiter cette belle maison de ville !
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#REF: 4008SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 275 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 526 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79400
  • Ville
    SAINT MAIXENT L ECOLE

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface séjour
    21.29 m2
  • Surface terrain
    526 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4450 EUR
  • Surface de référence
    275

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   27,87          
 0   Salon   20,95      Carrelage    
 0   Séjour   21,29      Parquet    
 0   Salle à manger   18,26      Carrelage    
 0   Cuisine   11,28          
 0   Dégagement   1,75          
 0   W.C.   2,08      Carrelage    
 1   Palier   7,75      Plancher    
 1   Chambre 1   19,62      Plancher    
 1   Salle de bains   24,10      Lino   double vasque, Wc suspendu, douche et baignoire, placards 
 1   Chambre 2   19,64      Plancher    
 1   Chambre 3   18,62      Plancher    
 2   Palier   4,69          
 2   Chambre 4   20,44          
 2   Salle d'eau   12,49         Douche, WC, meuble 1 vasque 
 2   Bureau   8,95      Parquet Flottant    
 2   Bureau   7,51          
 2   Grenier   41,88          
 3   Grenier             
    Cave             
    Garage   35          

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RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École
4 rue Chalon
79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Saint-Maixent-l'École | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 4 rue Chalon - 79200 SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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