RUE de la PAIX .immo
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86420 DERCE Maison Derce 4 pièce(s) 155 m2

Maison Derce 4 pièce(s) 155 m2 1/7
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Maison Derce 4 pièce(s) 155 m2 6/7
Maison Derce 4 pièce(s) 155 m2 7/7
€199 000 **
Charmante maison de caractère à Dercé 155 m² habitables avec dépendances et grand terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison ancienne pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités.

D'une surface habitable de 155 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée avec salle à manger de 35 m², un chaleureux salon de 32 m² avec cheminée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m², une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 370 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, hangar de 100 m², four à pain et cave, parfaits pour un artisan, du stockage ou des projets d'aménagement.

Double vitrage bois
Bon état général
Assainissement fosse toutes eaux aux normes
Environnement paisible

Un bien rare alliant charme de l'ancien, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour de plus amples renseignements. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#ref 3921MM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.géorisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 155 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1370 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330€ et 5870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86420
  • Ville
    DERCE

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    1370 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5870 EUR
  • Surface de référence
    154.7

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   35,08         Aménagée / salle à manger 
 0   Dégagement   12,91          
 0   Salle d'eau   3,21          
 0   W.C.   1,88         lave main 
 0   Salon   32,62         cheminée 
 1   Palier   6,43          
 1   Salle de bains   6,01         double vasque vmc fenetre 
 1   W.C.   1,05          
 1   Chambre   15          
 1   Chambre   13         placard 
 1   Chambre   35,40          
 0   Dépendance   11,43         four à pain 
 0   Dépendance   30,19         garage + 21.07 
 0   Hangar   100          

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
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Mentions légales
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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