RUE de la PAIX .immo
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86420 DERCE Maison Derce - 144 m2

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€135 000 **
À vendre à Dercé (86420), découvrez cette charmante maison ancienne pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de calme et d'authenticité. Nichée sur un terrain de 1 050 m² avec jardin, elle offre un cadre paisible à la campagne.

Avec ses 144 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine / salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux de 36 m² également équipé d'un poêle à bois. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une spacieuse suite de plus de 37 m² avec salle d'eau et sanibroyeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, une dépendance avec puits vient compléter l'ensemble, idéale pour du rangement ou un atelier.

Maison à rafraîchir, parfaite pour laisser libre cours à vos envies de décoration et valoriser tout son charme d'origine.

Les + :

Beaux volumes
Terrain de 1 050 m²
Poêles à bois + chauffage électrique
Dépendance avec puits
Environnement calme
Fort potentiel
Assainissement neuf

Une belle opportunité pour résidence principale ou maison de campagne. À visiter sans tarder !

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour de plus amples renseignements. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Réf : 3882MM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
www.géorisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 1050 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86420
  • Ville
    DERCE

Aspects financiers

  • Prix
    135000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5720 EUR
  • Surface de référence
    130

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   35         salle à manger / poêle à bois 
 0   Salon   36         poêle à bois 
 0   Salle de bains   8,16         avec WC 
 1   Palier   11,15          
 1   Chambre   16         placard 
 1   Chambre   37,45         avec salle d'eau + sanibroyeur 
 0   Dépendance   12,56         puits 

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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