RUE de la PAIX .immo
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79430 LA CHAPELLE SAINT LAURENT ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ A LA CHAPELLE SAINT LAURENT

ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ  A LA CHAPELLE SAINT LAURENT 1/13
ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ  A LA CHAPELLE SAINT LAURENT 2/13
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ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ  A LA CHAPELLE SAINT LAURENT 12/13
ENSEMBLE IMMOBILIER SITUÉ  A LA CHAPELLE SAINT LAURENT 13/13
€98 000 **
Ensemble immobilier à rénover avec terrain constructible. Plus de 295 m² habitables en coeur de bourg de la Chapelle Saint Laurent

Au coeur du bourg, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel. Composé de deux maisons indépendantes, de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain de 3 868 m², ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à toute personne souhaitant donner vie à un projet de rénovation.

La première maison, d'environ 190 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chaufferie, d'un hall avec escalier et d'une salle à manger. Une partie a récemment été rénovée et comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cave, de dépendances et d'un terrain.

La seconde maison, d'environ 105 m², propose au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres. Les combles, également aménageables, permettent d'imaginer des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d'un garage et d'un terrain.

Avec plus de 295 m² habitables, un important potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, une parcelle de 3 868 m² dont une partie est constructible, cet ensemble immobilier ouvre la porte à de nombreux projets : résidence familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements....

Une opportunité rare à réinventer selon vos envies. À découvrir sans tarder avec votre agence Rue de la Paix.immo.
Référence : 4009EH

Surface : 295 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680€ et 6 332 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contactez votre agence rue de la paix. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 4009EH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 12 pièce(s)
  • 295 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 3868 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680€ et 6340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79430
  • Ville
    LA CHAPELLE SAINT LAURENT
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    98000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    833 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    295 m2
  • Surface terrain
    3868 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    163.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6340 EUR
  • Surface de référence
    221

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée             
    Stockage             
    Cuisine             
    Hall             
    Salon - Séjour             
    Chambre             
    Chambre 2             
    Chambre 3             
    Grenier             
    Salon             
    Entrée             
    Séjour             
    Cuisine             
    W.C.             
    Salle de bains             
    Chambre 4             
    Chambre 5             
    Chambre 6             
    W.C.             
    Grenier             

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RUE de la PAIX .immo - Parthenay
47 avenue du 114ème R.I
79200 PARTHENAY
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    Ref. : 3955MO
    215 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Parthenay | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 47 avenue du 114ème R.I - 79200 PARTHENAY | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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