RUE de la PAIX .immo
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86200 LOUDUN Maison Loudun - 170 m2

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Maison Loudun - 170 m2 15/16
Maison Loudun - 170 m2 16/16
€189 000 **
À découvrir : belle maison ancienne située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Cette maison familiale, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 5 chambres et 2 bureaux, idéale pour accueillir une famille ou pour disposer d'espaces de télétravail.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une atmosphère agréable et conviviale. Une salle d'eau complète ce niveau.

Le premier étage propose notamment plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que les différents espaces de la maison permettent de profiter d'un agencement fonctionnel sur l'ensemble des trois niveaux.

À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la cour agréable, un véritable espace de détente au calme, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou aménager un coin jardin.

La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.

Proximité du centre-ville
Écoles et collège à proximité
Infrastructures et équipements sportifs accessibles rapidement

Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et des principales commodités. À visiter sans tarder !

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 4076HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 170 m²
  • 5 chambre(s)
  • 477 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    477 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2026
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    97.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    168.4

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée         Carrelage    
 rdc   Cuisine   9,31      Carrelage    
 rdc   Salon - Séjour   28,18      Carrelage    
 rdc   Salle d'eau   3,26      Carrelage    
 rdc   Bureau   8,26      Carrelage    
 1   Palier         Parquet Flottant    
 1   Chambre 1   11,56      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   13,71      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   11,76      Parquet Flottant    
 1   Placard   1,14      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   6,89      Carrelage    
 1   Bureau   8,19      Parquet Flottant    
 2   Palier   22,44      Parquet    
 2   Chambre 4   15,46      Parquet    
 2   Chambre 5   22,48      Parquet    
    Garage   40          
    Dépendance   9,13          

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RUE de la PAIX .immo - Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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