RUE de la PAIX .immo
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86100 CHATELLERAULT Maison Chatellerault 8 pièce(s) 165 m2

Maison Chatellerault 8 pièce(s) 165 m2 1/10
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€178 000 **
Idéalement située à Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale d'environ 165 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle lumière traversante. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier distribue cinq grandes chambres et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir ou aménager des espaces de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 577 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage non attenant.

Cette maison, alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable à Châtellerault.

Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 4029JB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 577 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86100
  • Ville
    CHATELLERAULT

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2317 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    577 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR
  • Surface de référence
    165.97

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   11,08          
 RDC   Salon-Salle à manger   28,50          
 RDC   Chambre 1   14,14          
 RDC   Dégagement   2,71          
 RDC   Salle d'eau   3,54         avec WC 
 RDC   Cuisine   12,66          
 RDC   Chambre 2   20,54          
 1er   Palier   5,56          
 1er   Palier   1,12          
 1er   Chambre 3   14,40          
 1er   Chambre 4   13,27          
 1er   Chambre 5   9,86          
 1er   Chambre 6   12,08          
 1er   Salle de bains   3,31          
 1er   W.C.   1,27          
 1er   Chambre 7   10,34          
    Terrasse             
    Garage   32,27          

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RUE de la PAIX .immo - Vouillé
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Vouillé | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLÉ | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 2021-03-04 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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