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86100 CHATELLERAULT Charmante maison à Châtellerault avec cours et dépendance

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€118 800 **
Découvrez cette magnifique maison située au coeur de Châtellerault, idéale pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert une salle à manger, un salon lumineux, propice à la détente ainsi qu'une cuisine aménagée.

Au premier étage vous trouverez deux deux chambres, une salle de bains avec WC offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le deuxième étage vous réserve une belle surprise avec une grande pièce aménagée, pouvant être utilisée comme une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'une cour accueillante avec terrasse, parfaite pour vos barbecues d'été ou vos moments de détente en plein air. De plus, une dépendance vous offre des possibilités de rangement supplémentaires ou un espace de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de charme à Châtellerault. Votre futur chez-vous vous attend !

Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref: 4040 CL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 160 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86100
  • Ville
    CHATELLERAULT

Aspects financiers

  • Prix
    118800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.98 m2
  • Surface terrain
    160 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
  • Surface de référence
    109.98

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   12,55          
 0   Salle à manger   12,07          
 0   Cuisine   9,34          
 0   Dégagement   4          
 0   Entrée   6,85          
 1   Chambre 1   9,24          
 1   Chambre 2   12,85          
 1   Salle de bains   6,79         WC 
 1   Palier   5,80          
 2   Pièce   27,82         Pouvant être utilisée en chambre 
    Cave             
    Dépendance             
    Cour             

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