Rue de la paix
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86140 LENCLOITRE Maison en Viager sur deux têtes

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43 300 € **
Idéal pour un investissement en viager: belle maison en centre ville de Lencloître d'environ 120m² sur une parcelle de 1382m². Elle comprend une entrée par véranda, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle récent, une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée, toilettes; à l'étage 3 autres chambres de 10 à 11m². Une cave et une grange apporte un volume de stockage supplémentaire. Pergola, puits, four à pain, ...
Valeur vénale du bien: 140 000€
Viager sur un homme de 71 ans et reversion sur sa femme de 74 ans.
Bouquet à 43 300 frais d'agence inclus (honoraires à charge vendeur)
Rente mensuelle fixée à 316€ par mois

Diagnostic des Performances énergétiques établis le 28/10/2020: Consommation énergétique D (219Kwh/m²/an) et Valeur Gaz à effet de serre B (9Kg/CO2/M²/an)
Pour plus d'information, contactez votre conseiller de l'agence Rue De la Paix.Immo: votre agence vous répond téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. #1134CD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 119 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1382 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1301€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    43300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    rente: 316€/mois
    bouquet 30000
    valeur vénale nette: 140000
  • Taxe Foncière
    490 EUR

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    1382 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Cave(s)
    1

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1301 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle à manger   8,40          
 0   Salon   28,30          
 0   Cuisine   13,50         Aménagée et équipée 
 0   W.C.   1,20          
 0   Salle de bains   6,10          
 0   Véranda   9,60          
 0   Cave             
 0   Grange             
 0   Puits             
 0   Cour             
 0   Chambre   10,50          
 1   Chambre   10,40          
 1   Chambre   10,80          
 1   Chambre   11          
 1   Couloir   9,30          

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN
65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 65 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante