86200 LOUDUN Appartement en VIAGER Loudun 4 pièce(s) 83 m2

$Appartement en VIAGER Loudun 4 pi\u00e8ce(s) 83 m2 1\/11$

$Appartement en VIAGER Loudun 4 pi\u00e8ce(s) 83 m2 2\/11$

$Appartement en VIAGER Loudun 4 pi\u00e8ce(s) 83 m2 3\/11$

$Appartement en VIAGER Loudun 4 pi\u00e8ce(s) 83 m2 4\/11$

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34 026 € **

Dans une résidence recherchée de Loudun avec ascenseur et toutes les commodités à pieds, découvrez cet appartement actuellement loué 530€ par mois vendu en viager.

bel appartement de 83m² comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec balcon, grande cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparée. Cave et garage.

Le bien est vendu en viager sur 2 têtes, une homme de 69 ans et une femme de 71 ans.

Valeur Vénale: 115 000€
Bouquet (somme à verser en paiement comptant à l'acte authentique): 39 432€ frais d'agence inclus (honoraires à la charges vendeur)
Rente mensuelle à verser jusqu'au décès des deux propriétaires: 438€.

Pour obtenir plus d'informations sur le viager, vous pouvez contactez votre agence qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1922MM

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
83 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654€ et 886€. Pour la date de référence 04/04/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN
Etage
2

Aspects financiers

Prix
34026 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
530 EUR
Charges forfaitaires
70 EUR

Surfaces

Surface
83 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre garages/Box
1

Terrain

Informations complémentaires
Intéressé par le Viager

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
654 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
886 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	4,32
0	Salon - Séjour	22,24
0	Cuisine	8,50			ouverte sur séjour
0	W.C.	1,74
0	Dégagement	5,06			placards
0	Chambre	12,10			placards
0	Chambre 2	9,20			placards
0	Chambre 3	12
0	Salle d'eau	2,91			sèche serviette
	Balcon
	Garage

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RUE de la PAIX .immo Loudun

69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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Ref. : 1742NB

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