Rue de la paix
Rue de la paix

49400 SAUMUR Spécial investisseur Appartement Saumur 2 pièce(s) 38 m2

Spécial investisseur Appartement Saumur 2 pièce(s) 38 m2 1/4
Spécial investisseur Appartement Saumur 2 pièce(s) 38 m2 2/4
Spécial investisseur Appartement Saumur 2 pièce(s) 38 m2 3/4
Spécial investisseur Appartement Saumur 2 pièce(s) 38 m2 4/4
€52 898.00 **
Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.

Gestionnaire: Terre de France

RENTABILITE : 5,70%

Loyers annuel HT: 3031,28€

Charge de copropriété: 174,04 €

Taxe foncière: 626 €

Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 2 pièce(s)
  • 38 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49400
  • Ville
    SAUMUR
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    52898 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    626 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    104
  • Charges annuelles (ALUR)
    174 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    38 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

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RUE de la PAIX .immo Les Sables-d'Olonne
23 rue du Maréchal Leclerc
85100 LES SABLES-D'OLONNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 174€.
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo Les Sables-d'Olonne | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO | Adresse siège social : 23 rue du Maréchal Leclerc - 85100 LES SABLES-D'OLONNE | Siret : 84343868000038 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR48843438680 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 4901 2018 000 037 784 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante