37500 CHINON Vente : Appartement F3 à CHINON HYPER-CENTRE

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238 855 € **

INÉDIT: Venez découvrir cet appartement très lumineux dans le Centre-Ville de CHINON avec sa vue imprenable sur la Vienne.

L'agence RUDELAPAIX.IMMO vous propose cet appartement T3 de 103,62 m² Carrez avec balcon et terrasse.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble ancien.
Il est composée ainsi: Grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur le balcon et sa vue sur la Vienne, Une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et terrasse privée. Une seconde chambre et une autre salle d'eau avec WC.
Une cave est mise à disposition pour ce bien.

Appartement entièrement rénové en 2022.
Venez vous installer dans cet appartement hyper lumineux, exposé plein SUD qui sera vous émerveiller au fil du temps.

Contactez-nous rapidement pour une visite.

L'appartement se trouve dans la commune de Chinon. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. L'autoroute A85 est accessible à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Le Rabelais de même qu'un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place De Gaulle/Place Jeanne d'Arc anime les environs toutes les semaines.

L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir en tête. Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (195 kWh/m²/an) et de catégorie B au niveau des émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 238 855 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
ref941GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

3 pièce(s)
104 m²
2 chambre(s)
184 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37500
Ville
CHINON
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
238855 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface loi Carrez
103.62 m2
Surface séjour
63 m2
Surface terrain
184 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/11/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	62,30		Parquet Flottant
	Chambre 1	14,70		Parquet Flottant
	Salle d'eau	8,32		Carrelage
	Chambre 2	13,08		Parquet Flottant
	Salle d'eau	5,22		Carrelage
	Terrasse	9		Plancher
	Balcon

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN

65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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Ref. : 1170GU

149 800 €

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