86140 Lencloître PLEIN COEUR de Lencloitre : Maison 2 pièces 55m2

$PLEIN COEUR de Lencloitre : Maison 2 pi\u00e8ces 55m2 1\/5$

$PLEIN COEUR de Lencloitre : Maison 2 pi\u00e8ces 55m2 2\/5$

$PLEIN COEUR de Lencloitre : Maison 2 pi\u00e8ces 55m2 3\/5$

$PLEIN COEUR de Lencloitre : Maison 2 pi\u00e8ces 55m2 4\/5$

$PLEIN COEUR de Lencloitre : Maison 2 pi\u00e8ces 55m2 5\/5$

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Loyer €605/mois charges comprises **

DISPONIBLE TOUT DE SUITE !

À Lencloître, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au coeur de la ville. Elle comprend un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (four, plaque, hotte), une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Profitez également d'une petite terrasse pour vos moments de détente. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant !

COTE FINANCEMENT :
=Le loyer est de 605.00€ charges comprises ; soit 595.00€ de loyer et 10.00€ de charge comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
=Les honoraires d'agence sont de 630.00€ comprenant : la constitution du dossier, l'étude de solvabilité, la rédaction du bail, prestation de visite pour 438.20€ et l'état des lieux pour 166.80€
=Le dépôt de garantie est de 605.00€

COTE CANDIDATURE :
= Ce bien vous intéresse et vous souhaitez visiter ? Déposez votre dossier de candidature sur le site LOCAVERIF avec le code agence 48885 et notre conseiller vous recontactera uniquement à la suite de l'étude de celui-ci. Cliquer sur ce lien : https://candidat.locaverif.fr Ref : 625TF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €605/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois | Honoraires charge locataire: €605 TTC dont honoraires d'état des lieux: €166.80 TTC | Dépôt de garantie: €605 | 86140 Lencloître | Surface habitable: 55.6m²

Nos honoraires

2 pièce(s)
56 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
86140
Ville
Lencloître

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
595 EUR
Loyer mensuel HC
595 EUR
Provision sur charges
10 EUR
Loyer charges comprises
605 EUR
Honoraires Locataire
605 EUR
Dépôt de Garantie
605 EUR
Identifiant Fiscal du logement
861280266277

Surfaces

Surface
55.6 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	38,84
0	W.C.	1,91
0	Chambre	10,43			+ mezzanine
0	Salle d'eau	4,42
0	Terrasse				En bois

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RUE de la PAIX .immo Location

16 place du Général Pierre
86140 LENCLOITRE

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Ref. : 2633TF

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