86200 LOUDUN Local commercial Loudun 5 pièce(s) 170 m2

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Loyer €1 294/mois **

Idéalement situé en plein centre de Loudun, ce local commercial se distingue par son architecture élégante et son cachet unique, parfait pour valoriser votre activité professionnelle.

Il se compose de trois bureaux fermés, offrant des espaces de travail calmes et indépendants, ainsi que d'un grand espace d'accueil lumineux, idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et convivial. Une agréable courette vient compléter ce bien, apportant luminosité et confort au quotidien.

Ce local allie fonctionnalité, charme et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services.

COTE FINANCIER :
= Le loyer est de 1294.00€
=Dépôt de garantie : 1294.00€
=Les honoraires à la charge du locataire sont de 1793.33€ correspondant à 489.09€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée et 1304.24€ pour la constitution du dossier, l'étude de solvabilité, la réalisation des visites et la rédaction du bail.

COTE CANDIDATURE :
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REF: 3861LR

Vous pouvez également nous contacter au 07 64 38 98 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €1 294/mois | Honoraires charge locataire: €1 793 TTC dont honoraires d'état des lieux: €489 TTC | Dépôt de garantie: €1 294 | 86200 LOUDUN

Nos honoraires

5 pièce(s)
163 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3077€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1294 EUR
Loyer de base
1294 EUR
Loyer charges comprises
1294 EUR
Honoraires Locataire
1793.33 EUR
Dépôt de Garantie
1294 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
163.03 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
5
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3077 EUR
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
346 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3077 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3077 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	8,24
	Accueil	67,91
	Local	4,85
	Bureau	24,39
	Bureau	29,38
	Bureau	11,81
	Dégagement	1,14
	W.C.	2,05
	Dégagement	2,21
	W.C.	1,60
	Cour
1	Mezzanine	9,45

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître - Location

16 place du Général Pierre
86140 Lencloître

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Mentions légales

Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître - Location | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.PARTHENAY | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 87763912000030 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06877639120 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI 86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 2021-03-04 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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