86140 DOUSSAY Villa Doussay

€678 000.00 **

Proche Lencloître, propriété avec gîtes comprenant une maison principale de 180 m² de type maison Poitevine avec cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour, salle de bain, WC. A l'étage ; palier, 3 chambres, dressing, salle de douche, WC. Cave avec chaufferie.
Un premier gîte de 75m² comprenant grande pièce de vie, 2 chambre, salle d'eau, WC.
Un second gîte de 140m² comprenant grande pièce de vie, 2 salles d'eau, 3 chambres.

Dépendances, préau, triple garage, piscine chauffée installée dans une grange.

Les gîtes sont entièrement meublés et équipés (catégorisés 4* à la fondation du patrimoine; agrément à faire renouveler si reprise d'activité).
Surface totale de terrain de plus de 5 Hectares.
L'ensemble est équipée en double vitrage, chauffage central fioul pour la maison principale, chauffage électrique pour les gîtes.

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.

Réf : #1530GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €678 000.00 honoraires inclus | €650 880.00 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
395 m²
8 chambre(s)
50964 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2202€ et 2978€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
DOUSSAY
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
678000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
394.84 m2
Surface terrain
50964 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
8
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel + électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2202 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2978 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Maison	184,03
0	Cuisine	26
0	Salle à manger	24,50
0	W.C.	1,40
0	Salle de bains	4,70
0	Salon	30,87
1	Palier	14,48
1	Salle d'eau	4,03
1	Chambre 1	30
1	W.C.	1,70
1	Chambre 2	9,79
1	Lingerie	4
1	Chambre 3	25,26
-1	Cave	42			Cuve à fioul + Chaudière
	Gîte	75,39
0	Séjour-Cuisine	38,86
0	Chambre 1	13,22
0	Salle d'eau	6,36
0	W.C.	1,33
0	Chambre 2	15,52
	Gîte	135,42
	Cuisine - Salle à manger	28
	Salon	32,26
	SDE + WC	6
	Chambre 1	13,36
	Chambre 2	18,41
	W.C.	1,08
	Chambre 3	15
	Salle d'eau	6,15
	Piscine

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16 place du Général Pierre
86140 LENCLOÎTRE

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