Rue de la paix
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86110 CUHON Propriété de caractère - Cuhon

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400 000 € **
A proximité de Mirebeau, élégante propriété de caractère à découvrir dans un environnement calme, arboré au bord d'un petit cours d'eau.

Vous serez surpris par le charme de cette demeure comprenant une entrée avec vestibule, de vaste pièces de vie, une cuisine aménagée, petit salon, bureau-bibliothèque, chambre avec salle d'eau privative et WC en rez-de-chaussée; A l'étage : 2 chambres dont une avec espace dressing à aménager, WC, salle de bain, bureau, et la possibilité de créer une autre chambre.
Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'une chaufferie/arrière cuisine avec WC, d'une petite cave, de plusieurs garages, divers toits, d'anciennes écuries, d'un atelier et d'une dépendance ouverte pour accueillir un camping-car. Le terrain de plus d'un hectare et demi avec son parc arboré.
Pour ce qui est des consommations énergétiques, il apparaît une consommation de Fioul d'environ 262 € / mois avec production d'eau chaude. (pour une température ambiante de 20°C sur une moyenne de prix calculée sur les 6 derniers mois)

Le bien est proposé au prix de 400 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charges du vendeur)
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop.
#Réf 1030CD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 186 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 16178 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240€ et 5790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86110
  • Ville
    CUHON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185.55 m2
  • Surface terrain
    16178 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5790 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine   18,75         équipé plaque induction hotte, lave vaisselle 
    Salon   9,35          
    Salon   26,86          
    Bureau   11,67         moquette 
    Chambre   14,22         moquette 
    Entrée   7,18          
    Salle à manger   26,56          
    Salle d'eau   5         avec wc. carrelage douche plain pied 
    W.C.   5,01          
    Chaufferie   53,72          
 1   Palier   3,39          
 1   Bureau   7,62          
 1   Chambre   13,23         dressing 
 1   Pièce à aménager   27         moquette placard 
 1   Salle de bains   6,45         carrelage, faience 
    Grenier   53          
    Garage   64,02          
    Atelier   35,74          

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65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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