86200 LA ROCHE RIGAULT Maison en pierre avec piscine

171 120 € **

Le charme de la pierre pour cette maison situé sur la commune de La Roche Rigault.
elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec pierre apparente et poutre accompagné de son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée. et un espace buanderie.
A l'étage vous retrouverez un palier desservant une salle de bain, deux chambres et deux bureaux.
La maison est chauffée par pompe à chaleur.
La terrasse à l'arrière de la maison donnant accès direct sur le séjour vous fera profitez de la piscine abrité.
Disposez de nombreux espaces de stockages grâce aux dépendances.
Le terrain est d'approximativement 1317m²

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Ref : 1322MM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

5 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
1327 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1158€ et 1566€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LA ROCHE RIGAULT
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
171120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
1327 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Nombre niveaux
2
Mode Chauffage
Aérothermie

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1158 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1566 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Salon - Séjour	32,64
rdc	Cuisine	21,02
rdc	Buanderie	5,08
rdc	W.C.	1
rdc	Cellier	15,07
étage 1	W.C.	0,80
étage 1	Salle de bains	5,60
étage 1	Chambre 1	9,35
étage 1	Bureau	8,71
étage 1	Palier	17
étage 1	Bureau	8,60
étage 1	Chambre 2	10,79

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