86200 LOUDUN Maison 7 pièces en vente à LOUDUN

181 900 € **

À vendre : à LOUDUN (86200) venez découvrir le charme et l'authenticité de cette grande maison d'environ 243 m². Elle est disposée comme suit : un beau salon/séjour d'environ 33 m² et une salle à manger de plus de 15 m². Cette maison offre aussi une cuisine spacieuse donnant sur jardin, un bureau et cinq chambres (entre 10 et 30 m²). Elle comporte également une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose aussi d'une entrée. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Amoureux d'authenticité, vous serez appréciez les marqueurs de cette robustes bâtisses en pierre.

La maison se situe dans la commune de Loudun. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes de la maison. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Cornay vous attend non loin du bien pour vos loisirs. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 181 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

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#496CD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
243 m²
5 chambre(s)
383 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6130€ et 8320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
243 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
383 m2

Extérieur

Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6130 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8320 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	19,73			hauteur: 3,45m
rdc	Salon - Séjour	32,66
rdc	Cuisine	21,08
rdc	Salle à manger	14,61
rdc	Bureau	16,14
rdc	W.C.	1,62
étage1	Chambre 1	30
étage1	Chambre 2	13,78
étage1	Salle d'eau	3,76
étage1	Chambre 3	9,73
étage1	Chambre 4	21,73
étage2	Chambre 5	19,05

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