86140 LENCLOITRE Maison à Lencloître

€147 500.00 **

Sur la commune de Lencloître, achat immobilier d'une maison ancienne rénovée de 145.46m² composée au RDC d'une cuisine/séjour, une véranda, une chaufferie, une suite parentale, une salle de jeux et des WC et à l'étage: 2 chambres, salle d'eau, WC. Elle offre également un grenier aménageable. L'habitation se trouve sur une petite parcelle de 328m².
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop #réf 2118GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*DPE ancienne version*

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
145 m²
3 chambre(s)
328 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1651.41€ au (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
LENCLOITRE

Aspects financiers

Prix
147500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
2000-2500e/an chauffage
Taxe Foncière
807 EUR

Surfaces

Surface
145.46 m2
Surface terrain
328 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2021
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1651.41 EUR
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour-Cuisine	44			cuisine aménagée
0	Couloir	1,80
0	Véranda				2.2*2.3
0	W.C.	2			VMC
0	Chaufferie	6,80
0	Suite parentale	18,80			chambre/salle d'eau/dressing 6+12.8
0	Salle de jeux	25
0	Grenier				aménageable
1	Chambre	14,10			placard
1	Chambre	17,60
1	W.C.	1,20
1	Salle d'eau	4,50
1	Palier	4,60

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16 place du Général Pierre
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