86540 THURE Demeure sur Thuré avec piscine et étang...

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364 550 € **

Votre agence Rue De La Paix.Immo Naintré vous propose, cette magnifique maison proche de Châtellerault sur le secteur de Thuré
Elle se compose comme suit ; Entrée, séjour d'environ 30m², cuisine aménagée et équipée, une chambre, dressing, salle d'eau + WC. A l'étage vous retrouverez une mezzanine, deux chambres et une autre dans la continuité.
Le sous-sol est totalement aménagé avec deux belles chambres d'environ 15m², et une salle d'eau.
De diverses belles dépendances peuvent être réhabiliter en chambres/gîtes.
Pas de gros travaux à prévoir : couverture neuve, système de chauffage par géothermie.
Piscine creusée. Et de nombreuses surprises à découvrir!
Photos supplémentaires sur demande.

Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop.
Ne tardez pas à nous contacter !
#Réf : 311CG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
165 m²
6 chambre(s)
17560 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86540
Ville
THURE

Aspects financiers

Prix
364550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
17560 m2

Extérieur

Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour	30
0	Entrée	10,25
0	Cuisine	13			Aménagée et équipée
0	Chambre 1	14,96
0	Dressing	4
0	Dégagement	5,09
0	SDE + WC	11
1	Mezzanine	15,70
1	Chambre 2	13,42
1	Chambre 3	9
1	Chambre 4	16
-1	Chambre 5	14,25
-1	Salle d'eau	6,03
-1	Chambre 6	10,94
	Dépendance	52			eau électricité
	Dépendance	24			eau électricité

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RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE

2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE

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Ref. : 466CG

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Ref. : 741CG

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