86200 LOUDUN Maison 4 pièces 105 m² LOUDUN

87 400 € **

RARE
À proximité immédiate du CENTRE-VILLE de LOUDUN et de ses commerces.

Venez investir dans cette maison T4 de près de 105 m² avec sa cour intérieure et son garage.

Elle nécessitera quelques travaux pour rafraichir l'ensemble afin de mettre au gout du jour.
Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement.

Elle se compose comme suit : un salon, une cuisine - salle à manger d'environ 24 m², une verrière donnant sur cour, un cellier, deux belles chambres (de 13 et 18 m²) et un bureau. Elle propose une salle de bains et des toilettes.
Elle dispose également d'un garage d'environ 24 m², une cave et une cour fermée.
Le terrain du bien est d'environ 385 m².

Cette maison T4 est à vendre pour la somme de 87 400 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN.
Votre agence vous répond téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Réf 1013GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
385 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3248€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
87400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
14.77 m2
Surface terrain
385 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
389 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3248 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	23,64
0	Salon	14,77
0	Salle de bains	7,55
0	Verrière	16,04			arrière cuisine
0	Dégagement	4,11			cellier
0	W.C.	1,36
1	Chambre 1	18,22			passante
1	Chambre 2	12,53
1	Bureau	6,64
1	Placard
-1	Cave
	Grenier
	Garage	23,70
	Cour

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69 rue de la porte de Chinon
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