Rue de la paix
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86200 LOUDUN Vente d'une maison avec cour et garage à LOUDUN

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118 800 € **
En vente : investissement intéressant pour cette maison T4 de plus de 100 m² localisée à LOUDUN (86200), à proximité du centre ville. Actuellement louée, elle dégage plus de 5200€ de revenus fonciers annuels

Elle se compose comme suit : un salon, une cuisine - salle à manger d'environ 24 m², une verrière donnant sur cour, un cellier, deux belles chambres (de 13 et 18 m²) et un bureau. Elle propose une salle de bains et des toilettes. En complément, elle inclut un garage d'environ 24 m², une cour fermée.

Le terrain du bien est d'environ 385 m². Une cave et un grenier viennent compléter les 4 pièces de ce logement.

La maison se trouve dans la commune de Loudun. Il y a plusieurs écoles (primaire et lycée) à proximité : le Lycée Général et Technologique Guy Chauvet et l'École Primaire Privée Chavagnes Saint Joseph. On trouve de nombreux restaurants à proximité du logement. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines le mardi matin.

Vendue occupée, cette maison T4 est à vendre pour la somme de 118 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN.
Votre agence vous répond téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. #1013CD
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 105 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 385 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3248€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    118800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    14.77 m2
  • Surface terrain
    385 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    389 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3248 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   23,64          
 0   Salon   14,77          
 0   Salle de bains   7,55          
 0   Verrière   16,04         arrière cuisine 
 0   Dégagement   4,11         cellier 
 0   W.C.   1,36          
 1   Chambre 1   18,22         passante 
 1   Chambre 2   12,53          
 1   Bureau   6,64          
 1   Placard             
 -1   Cave             
    Grenier             
    Garage   23,70          
    Cour             

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN
65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 901CD
    98 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 65 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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