86330 SAINT CLAIR Vente : maison F4 (173 m²) à SAINT-CLAIR

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193 000 € **

MAISON AU CALME AVEC JARDIN ET GARAGE

À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces au calme de plus de 170M² implantée sur environ 1 349 m² de terrain localisée à SAINT-CLAIR (86330). Elle propose une salle à manger de 21 m², un grand séjour de 26 m² et quatre chambres (entre 10 et 17 m²) dont une en RDC. Elle est composée d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC et d'une pièce d'environ 26 m² à finir pouvant servir de buanderie ou de suite parentale. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel avec une chaudière Bosch agée de 7 ans.
Un jardin vient compléter cette maison.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Clair. Plusieurs écoles (primaires et collège) sont implantées à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur huit bibliothèques à proximité. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN.

Votre agence vous répond téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. #968CD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
173 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1349 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86330
Ville
SAINT CLAIR
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
193000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
350 EUR

Surfaces

Surface
172.93 m2
Surface terrain
1349 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	20,95		Carrelage
0	Séjour	26,14		Parquet Flottant
0	Cellier	25,71
0	Couloir	6,40
0	Salle de bains	6,08
0	Chambre	9,90
0	W.C.	1,81
1	Palier	11,05		Parquet Flottant
1	Couloir	13,40		Parquet Flottant
1	Chambre	14,38		Parquet Flottant
1	Chambre	13,28		Parquet Flottant
1	Salle d'eau	7,03		Parquet Flottant
1	Chambre	16,80		Parquet

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN

65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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