86120 SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS Maison T8 en vente à SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS

Maison T8 en vente à SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS 1/9

Maison T8 en vente à SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS 2/9

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Maison T8 en vente à SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS 8/9

Maison T8 en vente à SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS 9/9

159 800 € **

À vendre : découvrez cette maison en pierre avec son logement indépendant implantée sur plus de 1800 m² de terrain, à SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS (86120). Elle s'organise comme suit : Une maison principale disposant également de 3 chambres (entre 10 et 17 m²) et d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour cosy. La salle d'eau a été entièrement rénovée au gout d'aujourd'hui. Le bien dispose d'un logement indépendant avec jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, et deux chambres. Idéal pour faire du locatif . Un autre espace composé d'une salle de bains à rénover et d'une pièce pourrait permettre la création d'un 3e logement ou d'agrandir la maison principale.
De très belles caves accompagnent cette propriété

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Léger-de-Montbrillais. Il y a une école primaire à moins de 10 minutes de la maison : l'École Primaire les Tilleuls.

Ce bien est à vendre pour la somme de 159 800 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop au 05.54.69.01.21. Réf : 1614NB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

8 pièce(s)
193 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1808 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86120
Ville
SAINT LEGER DE MONTBRILLAIS

Aspects financiers

Prix
159800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
627 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
193 m2
Surface séjour
25.94 m2
Surface terrain
1808 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
-1	Chambre 1	17,49			placards
-1	Buanderie
-1	Salle de bains	4,22
-1	Dégagement	2,90
-1	Pièce	12
-1	W.C.	1,50
0	Cuisine	32,33
0	Séjour	25,94
0	Entrée	16,74
0	Salle de bains	3,82
0	W.C.	1,29
0	Chambre 2	9,79
0	Chambre 3	10,25
0	Couloir	5,73
	Appartement				Loué 45€/nuit
	Cuisine	8,03
	Séjour	13,66
	W.C.	1,07
	Chambre	11,82
	Chambre	11,26
	Jardin	49,38			privé

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Ref. : 414GU

60 000 €

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