Rue de la paix
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86200 LOUDUN Vente : ensemble immobilier maison avec appartement indépendant loués à LOUDUN

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195 000 € **
En vente : à LOUDUN (86200) venez découvrir cette maison avec son appartement indépendant loué implanté sur environ 555 m² de terrain.

Investissez dans cet ensemble immobilier comprenant:
Une maison sur sous-sol avec arrière-cuisine, chaufferie et garage. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour d'environ 34 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, une buanderie,
Le premier étage propose un appartement mansardé avec séjour et cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, et deux chambres.
Le bien rapporte plus de 12 000€ annuel de revenu locatif.

La maison est située dans la commune de Loudun. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes de la maison. Il y a de nombreux restaurants non loin du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Ce bien est proposée à l'achat pour 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Si vous songez à acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 204 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).

Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LOUDUN.

Vous souhaitez plus d'information sur cet investissement, contactez votre conseiller RUE DE LA PAIX IMMO.
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop
Ref : 509CD

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 160 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 555 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86200
  • Ville
    LOUDUN

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    555 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   7,75         Logement 1 
 0   Séjour   33,80          
 0   Cuisine   9,86          
 0   Couloir   3,40          
 0   W.C.   2,53          
 0   Chambre 1   9,34          
 0   Salle de bains   5,28          
 0   Chambre 2   9,75          
 0   Chambre 3   11,44          
 -1   Sous sol             
 -1   Chaufferie             
 -1   Pièce   12,22          
 -1   Cuisine   9,57          
 -1   Pièce   9,11          
 -1   Garage   17,15          
 0   Dépendance   17,49         Logement 2 
 1   Entrée   8,50          
 1   Cuisine   4,34          
 1   Séjour   15,12          
 1   Débarras             
 1   Couloir   2,77          
 1   Salle d'eau   3,60          
 1   W.C.   0,97          
    Buanderie   1,50          
    Chambre 1   6,10          
    Chambre 2   5,87          

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RUE DE LA PAIX.IMMO LOUDUN
65 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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    Ref. : 974MM
    159 800 €
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