86230 SERIGNY Maison pleine de charme 117 m2

$Maison pleine de charme 117 m2 1\/16$

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€109 000 **

Maison pleine de charme sur la commune de Sérigny (à proximité de Lencloître). Venez découvrir ce joli cocon de 117m² environ comprenant une grande entrée, un bel espace cuisine/salle à manger, et un salon indépendant. Egalement 2 chambres, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, une agréable mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire vous attendent. Attenant à celle-ci, un gros potentiel d'évolution pour vos projets : des combles aménageables (env 70m²) pour laisser libre cours à votre imagination ! Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Ref 1867GWB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
117 m²
2 chambre(s)
4077 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86230
Ville
SERIGNY
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
360 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface terrain
4077 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Bois double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	25,14			Evier, plan de travail
	Entrée - Dégagement	15,16
	Chambre 1	13,71
	W.C.	1,96
	Salle d'eau	6,57			Double vasque
	Salon	18,74
	Chambre 2	18,34
	Mezzanine	17
	Combles	70			Aménageables
	Garage	24,30
	Chaufferie	10
	Atelier	40			20*2

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