86230 SERIGNY Maison Serigny 3 pièce(s) 117 m2

€109 000.00 **

Maison pleine de charme sur la commune de Sérigny (à proximité de Lencloitre). Venez découvrir ce joli cocon de 117m² environ comprenant une grande entrée, un bel espace cuisine/salle à manger, et un salon indépendant. Egalement 2 chambres, un toilette et une salle d'eau. A l'étage, une agréable mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire vous attendent. Attenant à celle-ci, un gros potentiel d'évolution pour vos projets : des combles aménageables (env 70m²) pour laisser libre cours à votre imagination ! Cette maison se situe une parcelle de 4077m² avec un garage, une chaufferie, et un atelier (dépendance sur 2 niveaux), ainsi qu'un terrain déjà cloturé pour un cheval. Vue dégagée et secteur très calme !
Huisseries : bois double vitrage. Chauffage : Chaudière à pellets + poêle à granulés. Isolation : laine de verre (toit)/chanvre et chaux (murs). Assainissement individuel : contrôle à venir. Diagnostics à venir. Puits commun (avec pompe).
Si vous souhaitez venir visiter ce bien, contactez dès à présent votre agence locale RUEDELAPAIX.IMMO. Ref 1040MVT. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop.

**Fees charged to the seller

Our fees

4 rooms)
117 sq. m
2 bedroom(s)
4077 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

all features

General

Type of property
House
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
86230
City
SERIGNY
Common ownership
1 side

Financial aspects

Price
109000 EUR
No
Occupier's local tax
360 EUR

Surface area

Surface area
117 m2
Land surface
4077 m2

Outside arrangement

Garden
Yes
Year of construction
1900
Windows
Wood double glazing
Isulation
Yes
Sanitation
Septic Tank

Interior arrangement

Number of rooms
4
Bedrooms
2
Ground floor bedroom
1
Shower room
1
Waters
1
Single storey
Yes
Number of floors
1
Heating equipment type
Individual heating
Heating equipment
Radiator
Fireplace
Pellet stove

Autres

Lift
No
Attic
Yes
Number of garages
1

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Yes
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/10/2022
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
27/10/2022
Conso Energ
E
Annual energy consumption value
256 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
B
Gas greenhouse effect value
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
1630 EUR
2260 EUR

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	Ground	Comments
0	Kitchen - Dining room	25,14			Evier, plan de travail
	Entrance - Hallway	15,16
	Chambre 1	13,71
	wc	1,96
	shower room	6,57			Double vasque
	Lounge	18,74
	Chambre 2	18,34
	mezzanine	17
	Attic	70			Aménageables
	garage	24,30
	Chaufferie	10
	Workshop	40			20*2

Take contact withThe agency

RUE de la PAIX .immo Lencloître

16 place du Général Pierre
86140 LENCLOÎTRE

Move's image in the empty box to the right

” The information collected on this form is recorded in a computerized file by Rue de la paix to manage your estimate request. They are kept for the duration necessary for the management of the customer relationship in compliance with the applicable legal requirements and are intended for our advisers In accordance with the law "Computing and Freedom", you can exercise your right of access to data concerning you and have them corrected by contacting Rue de la paix parthenay@rdp.immo. We inform you of the existence of the "Bloctel" telephone canvassing opposition list, on which you can subscribe here: https://www.bloctel.gouv.fr/ ”

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