RUE de la PAIX .immo
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86230 ORCHES Maison Orches - 143m²

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€181 900 **
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ

Sur la charmante commune d'Orches, à deux pas de Lencloître, venez découvrir cette maison pleine de caractère offrant environ 143 m² habitables et la possibilité d'une vie de plain-pied.

Rez-de-chaussée:

. Belle entrée
. Une chambre cocon
. Salle de bains
. WC indépendant
. Cuisine
. Salon lumineux
. Salle à manger chaleureuse
. Buanderie

Étage:

. Une mezzanine idéale en espace bureau ou détente
. Deux chambres supplémentaires

Extérieurs:

Vous serez séduits par un environnement calme et privilégié comprenant :
. Plusieurs dépendances
. Un hangar pour abriter vos véhicules
. Un authentique four à pain
. Une superbe terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours
. En complément, un terrain d'environ 3 800 m², offrant de nombreuses possibilités

Une propriété unique alliant charme, espace et tranquillité ? une visite s'impose !

Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.immo.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 3588DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 143 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 4527 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560€ et 6210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86230
  • Ville
    ORCHES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    181900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    465 EUR

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    22.37 m2
  • Surface terrain
    4527 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1882
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6210 EUR
  • Surface de référence
    133.03

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   16,48         Hotte qui reste. 
    SDB + WC   10,75         WC, douche + baignoire, + VMC, 2 vasques 
    Salon   22,36         Cheminée 
    Chambre 1   10,85          
    Salle à manger   21,02          
    Dégagement   7,65         Peu servir de coin bureau 
    Buanderie   11,50          
    W.C.   1,68          
 1   Palier   9,58          
    Chambre 2   12,97         Point d'eau 
    Chambre 3   14,30          
    Dépendance   19,90          
    Garage             
    Garage             
    Garage             
    Terrasse            Store manuel 

Prendre contact avecL'agence

RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 3268DL
    592 500 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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