86200 LOUDUN Vente : maison avec appartement loués Loudun

Vente : maison avec appartement loués Loudun 1/9

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Vente : maison avec appartement loués Loudun 9/9

98 000 € **

En vente : à LOUDUN (86200) découvrez cette maison divisée en deux logements, vendue louée.
Elle est composée d'un premier logement avec un séjour, une cuisine fermée, et 2 chambres sur sous-sol total et d'un second logement en T2 situé au 1er étage.
La maison possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.
Le terrain du bien est d'environ 350 m² aux portes du centre ville. Toutes les commodités à pieds.
Rentabilité intéressante pour ce bien qui génère un loyer annuel de plus de 10000€.

La maison se trouve dans la commune de Loudun. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de la maison. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Cornay vous accueille à proximité pour vos loisirs. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.
Ref : 558GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

4 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
350 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
22.38 m2
Surface terrain
350 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
418 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	2,97			commune
	Maison
1	Salon	22,38
1	Cuisine	10,48
1	Couloir	4,36
1	Chambre 1	10,84
1	Chambre 2	10,05
1	Salle de bains	6,27
1	W.C.	1,82
-1	Sous sol
-1	Pièce	29,65
-1	Débarras
-1	Pièce	29,87
	Appartement
2	Cuisine	7,68
	W.C.	2,02
	Séjour	22,87
	Salle d'eau	5,97
	Chambre 1	13,19

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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