86200 LOUDUN Maison T5 à vendre à LOUDUN

€275 500.00 **

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 187 m², à LOUDUN (86200).

Besoin de volume, de praticité et de modernité, installez votre famille dans cette élégante maison récente : sur un même niveau, vous apprécierez son grand salon/séjour d'environ 48 m² ouvert sur une cuisine spacieuse (plus de 20m²), quatre chambres (entre 9 et 13 m²) dont une avec salle de bains avec douche privative, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, une mezzanine de 46 m².
Pour plus de confort, elle possède un garage de 46 m² et une vaste cave en sous-sol. Un chauffage au sol est installé dans la maison, avec une pompe à chaleur.

Le terrain de la propriété s'étend sur 1 441 m² avec une vue panoramique et dégagée.

La maison se situe dans la commune de Loudun. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Cornay vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que plusieurs bibliothèques. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le mardi matin.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.
Ref : 1672MM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
187 m²
4 chambre(s)
1441 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
275500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1420 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
187 m2
Surface séjour
48.48 m2
Surface terrain
1441 m2

Extérieur

Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	21,41
0	Salon - Séjour	48,48
0	Mezzanine	45,56
0	Dégagement	4,79
0	W.C.	1,54
0	Couloir	5,31
0	Chambre 1	12,26
0	Buanderie	9,10
0	Garage	46,30			DOUBLE
0	Chambre 1	9,09
0	Chambre 2	12,70
0	Chambre 3	11,08
0	Salle d'eau	6,48
-1	Cave	46

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69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN

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