Rue de la paix
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86200 LOUDUN Maison T5 à vendre à LOUDUN

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€275 500.00 **
En vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 187 m², à LOUDUN (86200).

Besoin de volume, de praticité et de modernité, installez votre famille dans cette élégante maison récente : sur un même niveau, vous apprécierez son grand salon/séjour d'environ 48 m² ouvert sur une cuisine spacieuse (plus de 20m²), quatre chambres (entre 9 et 13 m²) dont une avec salle de bains avec douche privative, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, une mezzanine de 46 m².
Pour plus de confort, elle possède un garage de 46 m² et une vaste cave en sous-sol. Un chauffage au sol est installé dans la maison, avec une pompe à chaleur.

Le terrain de la propriété s'étend sur 1 441 m² avec une vue panoramique et dégagée.

La maison se situe dans la commune de Loudun. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Cornay vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même que plusieurs bibliothèques. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le mardi matin.

Cette maison spacieuse est à vendre pour la somme de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.
Ref : 601CD
**Fees charged to the seller
  • 5 rooms)
  • 187 sq. m
  • 4 bedroom(s)
  • 1441 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
This property is subject to an ERP diagnosis (State of Risks and Pollution). To find out more, go to https://www.georisques.gouv.fr/

all features

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    86200
  • City
    LOUDUN

Financial aspects

  • Price
    275500 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    1420 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    No

Surface area

  • Surface area
    187 m2
  • Living room size
    48.48 m2
  • Land surface
    1441 m2

Outside arrangement

  • Windows
    Double glazing
  • Sanitation
    Mains drains

Interior arrangement

  • Number of rooms
    5
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Number of floors
    1
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Floor Heating
  • Heating mode
    Heat pump

Autres

  • Parking type
    Double garage

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Yes
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    25/05/2022
  • Conso Energ
    C
  • Annual energy consumption value
    147 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    A
  • Gas greenhouse effect value
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 1350 EUR
  • 1870 EUR

Rooms description

 Level   Room   m2   Exp.   Ground   Comments 
 0   Kitchen   21,41          
 0   Living area   48,48          
 0   mezzanine   45,56          
 0   corridor   4,79          
 0   wc   1,54          
 0   Couloir   5,31          
 0   Chambre 1   12,26          
 0   laundry room   9,10          
 0   garage   46,30         DOUBLE 
 0   Chambre 1   9,09          
 0   Chambre 2   12,70          
 0   Chambre 3   11,08          
 0   shower room   6,48          
 -1   cellar   46          

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RUE de la PAIX .immo Loudun
69 rue de la porte de Chinon
86200 LOUDUN
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Compagny legally and financially independent

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