86140 SAINT GENEST D AMBIERE Maison de caractère St Genest d'Ambière

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Maison de caractère St Genest d'Ambière 16/16

281 000 € **

Coup de coeur pour cette maison de plus de 195m2, charme de l'ancien, entièrement rénovée avec qualité et goût comprenant une entrée spacieuse, un salon, une cuisine aménagée et équipée/salle à manger, buanderie et WC. A l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une dressing. Le 2ème étage, offre une chambre parentale supplémentaire d'environ 55m2, charpente apparente.
Bénéficiez d'une belle terrasse avec pergola et profitez d'un jardin paysagé ainsi qu'un potager.
Nombreuses dépendances (box de stockage, dépendances ouvertes pour garer trois voitures).
Portail électrique, puits, électricité refaite en 2019, toiture refaite en 2010 en Ardoise, système d'alarme et adoucisseur. Posez vos valises, pas de travaux à prévoir dans cette jolie maison de caractère.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence rue de la paix.immo LENCLOITRE . Réf: 1128CHL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
196 m²
4 chambre(s)
623 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2646€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86140
Ville
SAINT GENEST D AMBIERE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
281000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1071 EUR

Surfaces

Surface
195.58 m2
Surface terrain
623 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2646 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	26,69
0	Entrée	15,25
0	Buanderie	4
0	Dégagement	1,34
0	W.C.	1,07
0	Salon	21,35
0	Palier	9,77
1	Chambre 1	18,36			Avec dressing
1	Chambre 2	15,06
1	W.C.	1,82
1	Salle d'eau	10,23
1	Chambre 3	10,64
2	Chambre 4	50			Environ 50/60m² au sol
	Garage
	Terrasse	80			dont Pergola sur la surface
	Puits
	Dépendance

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Ref. : 1279CHL

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