Rue de la paix
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86530 NAINTRE Ensemble immobilier à Naintré 226 m2

Ensemble immobilier à Naintré 226 m2 1/17
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Ensemble immobilier à Naintré 226 m2 17/17
450 000 € **
Venez découvrir cet ensemble immobilier sur la commune de Naintré, entre Poitiers et Tours.
Vous y trouverez une maison d'habitation, un gîte avec beaucoup de charme, ainsi qu'un gîte atypique de type roulotte !
L'ensemble du bâti a été rénovée il y a moins de dix ans, avec des matériaux de qualité, une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu'une piscine.
Maison d'habitation principale d'environ 170m² habitable comprenant une pièce à vivre d'environ 60m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ses grandes ouvertures sur le terrain, une buanderie, une salle de sport ou de jaccuzi. A l'étage trois belle chambres décorées avec gout, une salle d'eau récente.
Le premier gîte a son entrée totalement indépendante, avec une terrasse pour les convives, une pièce à vivre, une chambre, salle d'eau. A l'étage, une grande chambre dortoire. Idéal pour y passer des moments en famille, à quelques pas du Futuroscope, de Poitiers, de la Vallée des singes, de la ville de la Roche Posay, ou encore du village classé d'Angle sur l'Anglin.
La nouveauté est une roulotte totalement indépendante avec son espace jardin, créer de toutes pièces avec une pièce principale et sa salle d'eau, WC. Idéal pour un week-end en couple pour se retrouver.
Très bonne rentabilité pour ses deux gîtes, avec un taux de remplissage à l'année en constante augmentation.
Envie de vous lancer dans l'aventure de devenir hôte ? Lancez vous !
Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. REF638CG
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 226 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4784 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86530
  • Ville
    NAINTRE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1181 EUR

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface terrain
    4784 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Maison   168          
 0   Pièce de vie   65          
 0   Jacuzzi             
 0   Buanderie             
 0   W.C.             
 1   Chambre 1   16          
 1   Chambre 2   22          
 1   Chambre 3   19          
 1   Salle d'eau             
    Gîte   58          
 0   Cuisine             
 0   Chambre 1             
 0   Chambre 2             
 0   Salle d'eau             
    Terrasse             
    Parking             
    Gîte   28          
    Piscine             
    Cave             
    Puits             

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RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE
2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE
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