RUE de la PAIX .immo
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86140 LENCLOITRE Maison Lencloître 74.81 m² plain-pied avec garage

Maison Lencloître 74.81 m² plain-pied avec garage 1/12
Maison Lencloître 74.81 m² plain-pied avec garage 2/12
Maison Lencloître 74.81 m² plain-pied avec garage 3/12
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Maison Lencloître 74.81 m² plain-pied avec garage 11/12
Maison Lencloître 74.81 m² plain-pied avec garage 12/12
€164 800 **
Votre agence RuedelaPaix vous propose sur la commune de Lencloître, ce pavillon de plain-pied avec situation idéale !
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, dégagement, WC, salle de douche, 3 chambres, garage.
Le tout sur 646m² de terrain clos.
Cette maison bien entretenue n'attend plus que vous pour vous installer en plein coeur de ville à proximité de tous les commerces.
Pour ce qui est des équipements, vous trouverez des menuiseries en double vitrage bois, de volets roulants solaires (2019), chauffage électriques. Les combles ont été réisolés entièrement en 2019, les peintures de la façade datent de 2021.
Contactez-nous sans attendre pour de plus amples informations.

Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Ref : 3819GWB-DL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 75 m²
  • 3 chambre(s)
  • 646 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1658€ et 2244€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86140
  • Ville
    LENCLOITRE

Aspects financiers

  • Prix
    164800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.81 m2
  • Surface terrain
    646 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1658 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2244 EUR
  • Surface de référence
    74.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   11,07          
 0   Salle à manger   16,60          
 0   Entrée   4,38          
 0   Dégagement   3,18          
 0   Chambre 1   11          
 0   W.C.   1,39          
 0   Salle d'eau   5,80          
 0   Chambre 2   9,71         Placard 
 0   Chambre 3   9,68         Placard 
 0   Placard   2          
    Garage   16,38          

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître
16 place du Général Pierre
86140 Lencloître
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Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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