79600 SAINT JOUIN DE MARNES Maison 4 pièces 100 m2

42 900 € **

Sur la commune de Saint-Jouin-De-Marnes venez découvrir cette maison de bourg à fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine, arrière cuisine, salle à manger, trois chambres, douche, wc.
Un petit logement d'environ 22m² non attenant à la maison sur la même parcelle. Convient pour recevoir ses amis ou un airbnb. Cet ensemble à une toiture correcte et le tout à l'égout.
Le plus : une grange non loin de la maison possibilité de faire un atelier et stationner plusieurs voitures.
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.
Ref : 1349MLA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
420 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3084€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79600
Ville
SAINT JOUIN DE MARNES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
42900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
437 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
420 m2

Extérieur

Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3084 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	12		Carrelage
0	Arrière cuisine	6,93		Carrelage
0	Couloir	5,50		Carrelage
0	Couloir	8,67		Carrelage
0	Salle à manger	18,10		Rvt_sol	Cheminée
+1	Chambre	11,30		Parquet Massif
+1	Couloir	2,88		Parquet Massif
+1	Chambre	23,76		Parquet Flottant	Cheminée
+1.5	Chambre	11,07		Parquet Massif
0	Garage				Non attenant
0	Grange				Non attenante
-1	Cave voûtée
0	Pièce	22			Attenante + mezzanine
0	Dépendance	125

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Ref. : 1701BM

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