86470 MONTREUIL BONNIN Belle bâtisse de caractère de 250m²

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Belle bâtisse de caractère de 250m² 14/14

245 000 € **

COUP DE COEUR : Maison de caractère de 1875 en plein coeur de Montreuil Bonnin (Boivre la Vallée). Au rez de chaussée : une grande entrée, une cuisine avec petite buanderie, un 1er salon avec cheminée (charme de l'ancien), et un 2nd salon très agréable : belle luminosité et hauteur avec mezzanine ainsi qu'un poêle à granulé pour plus de confort. Egalement, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette. Au 1er étage : trois grandes chambres et une salle de bains. Un 2nd étage vous attend afin de laisser libre cours à vos envies : combles aménageables de plus de 70m². Un terrain paysager de 1861m² pour profiter des beaux jours. Pour votre stockage : garage de 20m², cellier, cave, cabanon de jardin et divers petits toits. Les plus : Puits avec pompe, Tonte automatique (robot Husqvarna) pour l'ensemble du jardin, portail automatique, interphone, terrasses avec store banne automatique, arrosage automatique (système à revoir), Adoucisseur + osmoseur. Côté technique : Chauffage : Gaz de ville (se raccorder), radiateurs électriques, ainsi que le poêle à granulé et cheminée. Huisserie : Bois simple vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Pour résumé : Belle bâtisse de 250 m² à fort potentiel avec 70m² supplémentaire ; des volumes intéressants, un charme authentique, du rafraichissement à prévoir pour la mettre à votre goût !
Si vous êtes attirés par cette belle demeure, n'hésitez plus contactez votre agence locale : RUE DE LA PAIX IMMO.COM. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1260MVT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
250 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1861 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3116€ et 4216€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86470
Ville
MONTREUIL BONNIN
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1465 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
1861 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1875
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3116 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4216 EUR

Visites

Panneau
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	16,85			Aménagée/Equipée
0	Buanderie	2,16
0	Placard	2,38
0	Salon-Salle à manger	32,18
0	Salon	39,94
0	Entrée	11
0	Suite parentale	28,86
0	Dressing	2,40
0	W.C.	5,17
0	Hall	3,86
1	Mezzanine	16
1	Chambre 2	22,83
1	Hall	1,50
1	Hall	3,10
1	Chambre 3	25,97
1	Salle de bains	6,46
1	Chambre 4	30,11
	Cave	18
	Cellier	9
	Grenier	75			Aménageable
	Garage	20
	Puits
	Terrasse

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