Rue de la paix
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86470 MONTREUIL BONNIN Belle bâtisse de caractère de 250m²

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238 900 € **
COUP DE COEUR : Maison de caractère de 1875 en plein coeur de Montreuil Bonnin (Boivre la Vallée). Au rez de chaussée : une grande entrée, une cuisine avec petite buanderie, un 1er salon avec cheminée (charme de l'ancien), et un 2nd salon très agréable : belle luminosité et hauteur avec mezzanine ainsi qu'un poêle à granulé pour plus de confort. Egalement, une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette. Au 1er étage : trois grandes chambres et une salle de bains. Un 2nd étage vous attend afin de laisser libre cours à vos envies : combles aménageables de plus de 70m². Un terrain paysager de 1861m² pour profiter des beaux jours. Pour votre stockage : garage de 20m², cellier, cave, cabanon de jardin et divers petits toits. Les plus : Puits avec pompe, Tonte automatique (robot Husqvarna) pour l'ensemble du jardin, portail automatique, interphone, terrasses avec store banne automatique, arrosage automatique (système à revoir), Adoucisseur + osmoseur. Côté technique : Chauffage : Gaz de ville (se raccorder), radiateurs électriques, ainsi que le poêle à granulé et cheminée. Huisserie : Bois simple vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Pour résumé : Belle bâtisse de 250 m² à fort potentiel avec 70m² supplémentaire ; des volumes intéressants, un charme authentique, du rafraichissement à prévoir pour la mettre à votre goût !
Si vous êtes attirés par cette belle demeure, n'hésitez plus contactez votre agence locale : RUE DE LA PAIX IMMO.COM. Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 1492MVT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 250 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1861 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3116€ et 4216€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86470
  • Ville
    MONTREUIL BONNIN
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    238900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1465 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1861 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1875
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3116 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4216 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   16,85         Aménagée/Equipée 
 0   Buanderie   2,16          
 0   Placard   2,38          
 0   Salon-Salle à manger   32,18          
 0   Salon   39,94          
 0   Entrée   11          
 0   Suite parentale   28,86          
 0   Dressing   2,40          
 0   W.C.   5,17          
 0   Hall   3,86          
 1   Mezzanine   16          
 1   Chambre 2   22,83          
 1   Hall   1,50          
 1   Hall   3,10          
 1   Chambre 3   25,97          
 1   Salle de bains   6,46          
 1   Chambre 4   30,11          
    Cave   18          
    Cellier   9          
    Grenier   75         Aménageable 
    Garage   20          
    Puits             
    Terrasse             

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RUE DE LA PAIX.IMMO VOUILLE
1 place de l'Eglise
86190 VOUILLE
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    95 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : RUE DE LA PAIX.IMMO VOUILLE | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLE | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
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