86100 CHATELLERAULT Ancienne métairie ... Charme et histoire vous y attendent

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222 000 € **

Propriété appartenant à la famille DESCARTES, découvrez ce lieu chargé d'histoire !
Cet ensemble immobilier comprend une maison principale avec un séjour, d'une chambre, salle d'eau, WC. Un bel escalier en bois vous amènera vers quatre belles chambres entre 11m² et 17m², un WC.
En rez-de-jardin, une seconde maison disposant d'une pièce à vivre de 26² et d'un séjour de plus de 30m², ainsi qu'une salle d'eau, et WC.
Idéal pour recevoir la famille et les amis.

De nombreuses dépendances viennent parfaire les lieux avec notamment deux caves d'environ 50m² chacune, un pressoir, un pigeonnier, des anciennes écuries...
Côté technique, le double vitrage PVC est récent, la chaudière au fioul a moins de 10 ans, ainsi que l'isolation en laine de roche pulsée.

Cette bâtisse entourée d'un parc arboré, vous attends pour passer de beaux jours heureux.

Pour plus d'informations contactez l'agence RUE DE LA PAIX.IMMO NAINTRE.

Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop.

Réf : 1243CG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
167 m²
5 chambre(s)
6289 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€. Pour la date de référence 23/06/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86100
Ville
CHATELLERAULT
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
222000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
6289 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
23/06/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Maison	105
0	Entrée	2,25
0	Séjour	18,47
0	Cuisine	7,43
0	Couloir	2,45
0	W.C.	1
0	Salle d'eau	4
0	Chambre 1	17,38
1	Chambre 2	10,80
1	Chambre 3	11,98
1	Chambre 4	13
1	Chambre 5	13,39
1	W.C.	2,47
	Maison	62
0	Cuisine	26
0	Séjour	31,72
0	SDE + WC	3,76
	Garage	44,27			Garage - Atelier
	Cave	56
	Cave	66
	Ecurie	64,28
	Atelier	23,67
	Garage	13
	Autre	60			Pressoir
	Autre	16			Petit toits

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2 avenue de Bordeaux
86530 NAINTRE

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Ref. : 1678GWB

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